Refinance ဂဏန်းတွက်စက်
အသစ်နှုန်းထားတစ်ခုနှင့် break-even အချက်ကိုရှာတွေ့ဖို့သင်၏လက်ရှိ mortgage ကိုနှိုင်းယှဉ်.
သင်ရိုက်ထည့်သလိုရလဒ်များကို update လုပ်ပါ
ဤဂဏန်းတွက်စက်အကြောင်း
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
မေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ
break-even point ကို ဘယ်လိုလုပ်လဲ။
Break-even လများ = ပိတ်ပင်တားဆီးမှုကုန်ကျစရိတ် ÷ လစဉ်ငွေချေး. refinancing ကယ်တင်လျှင် 180 တစ်လနှင့်ကုန်ကျစရိတ် 4,000, သင်အကြောင်းကို break ပင် 22 လ; ဤထက်ပိုပြီးချေးငွေကိုထိန်းသိမ်းထားပြီးသင်ရှေ့ဆက်ထွက်လာ.
ကာလကို တိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် သိမ်းဆည်းမှုကို ဖျက်ပစ်နိုင်သလား။
ဟုတ်ကဲ့. သစ်ကို 30-နှစ်ကာလအတွင်းသို့ 25-နှစ်အတိုးနှုန်းကိုပြန်လည်ချေးငွေ 30-နှစ်ကာလအတွင်းသို့ 25-နှစ်အတိုးနှုန်းကိုပြန်လည်ချေးငွေ လစဉ်ပေးချေမှုလျှော့ချပေမယ့်ပြန်အမ်းငွေကိုထုတ် stretches, သငျသညျအနည်းဆုံးနှုန်းထားမှာတောင်ပိုပြီးစုစုပေါင်း interest ကိုပေးဆောင်နိုင်ပါတယ်ဒါကြောင့်.
ဘယ်လောက်နိမ့်နှုန်းထားကို refinance ဖို့လိုအပ်သလဲ?
အရေးကြီးတာကဘာလဲဆိုတော့သင်ပြန်သွားသို့မဟုတ် refinance ဖို့မတိုင်မီသင်လစဉ်စုဆောင်းမှုပိတ်ပင်တားဆီးမှုကုန်ကျစရိတ် recovers သို့မဟုတ်မဟုတ်ပါ, မည်သည့် fixed threshold ရှိပါတယ် -. ခြေထောက်၏အများဆုံးစည်းမျဉ်းအနည်းဆုံး 0.5-1% လျော့နည်း, ဒါပေမဲ့ break-even ဒီမှာအစစ်အမှန်စမ်းသပ်မှုဖြစ်ပါသည်
ယေဘုယျ refinancing ပိတ်ပင်တားဆီးမှုကုန်ကျစရိတ်များမှာဘာတွေလဲ?
သူတို့ကအစဉ်အမြဲအကြောင်းကို run 2-5% ချေးငွေအဆင်ပြေမှုနှင့် cover ပေးသွင်းခ, ဆန်းစစ်ခြင်း, ခေါင်းစဉ်နှင့်အခွန်. အချို့သောချေးငွေပေးသွင်းသူများက "no-cost" အစားနှုန်းထားသို့မဟုတ်အဆင်ပြေမှုသို့ဤ rolls သော refinancing ပေး, ဤ break-even ကိုတက်စေသည်သော, ဒါပေမယ့်ရှေ့ဆက်ငွေကြေးရှောင်ရှား.
တိုတောင်းတဲ့ကာလအတွက် ငွေပြန်ချေးသင့်ပါသလား။
သင်သည်အမြင့်ဆုံးပေးချေမှုကိုင်တွယ်နိုင်လျှင်, တစ်ဦးနိမ့်နှုန်းမှာတိုတောင်းတဲ့ကာလသို့ refinancing အကျိုးအမြတ်၏ကြီးမားသောအရေအတွက်ကိုကယ်တင်နိုင်ပြီးမြန်ဆန်စွာ equity ကိုတည်ဆောက်. လစဉ်ပေးချေမှုနှင့်သက်တမ်းအကျိုးအမြတ်ကိုကယ်တင်အကြား trade-off ကိုကြည့်ရှုရန်တိုတောင်းတဲ့အသစ်တစ်ခုကာလကိုဝင်ရောက်.
refinancing ကျွန်ုပ်၏ mortgage ကို restart လုပ်ပါသလား?
အနှုန်း-နှင့်-ကာလ refinance အသစ်တစ်ခု term အပေါ်အသစ်တစ်ခုနှင့်အတူအဟောင်းကိုချေးငွေအစားထိုး, ဒါကြောင့်အမှန်, နာရီ restarts. သင့်ရဲ့ကျန်နှစ်ပေါင်းအညီအသစ်တစ်ခုကာလကိုရွေးချယ်ခြင်းကသေးငယ်တဲ့နှုန်းထား capture လုပ်နေစဉ် payoff ရက်စွဲကို stretching ရှောင်ရှား.
API ကို — code ကိုမှဤဂဏန်းတွက်စက်ကိုအသုံးပြု
အခမဲ့ JSON endpoint အဖြစ်ဤဂဏန်းတွက်စက်ကိုခေါ် - လိုအပ်သော key ကိုမရှိ. query parameters တွေကိုသို့မဟုတ် JSON အဖြစ်အောက်ပါ Field Values ကိုပို့. သင်ပယ်ချဘာမှတူညီသော default ကိုအသုံးပြုသည်ဤစာမျက်နှာနှင့်အတူ pre-filled ဖြစ်ပါတယ်။ အမည်မသိ parameter ကိုတစ်ခုဖြစ်ပါသည် 400, တစ်ဦးတိတ်ဆိတ်သော Zero ကိုမဆို. ပြည့်စုံသော API ကိုစာရွက်စာတမ်းများကိုဖတ်ပါ →
အဆုံးသတ်ချက်
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ရလဒ်များသာယေဘုယျလမ်းညွှန်မှုများအတွက်ခန့်မှန်းချက်ဖြစ်ကြသည်, မငွေကြေး, ဆေးဘက်ဆိုင်ရာသို့မဟုတ်အခွန်အကြံပေးချက်.