เครื่องคิดเลขการชำระเงินใหม่
เปรียบเทียบเงินกู้ที่คุณมีอยู่กับอัตราดอกเบี้ยใหม่ และหาจุดที่คุณสามารถทำเงินได้
ผลลัพธ์จะปรับปรุงเมื่อคุณพิมพ์
เกี่ยวกับเครื่องคิดเลขนี้
A refinance calculator compares your current mortgage payment with a new loan at a different rate and term, then divides your closing costs by the monthly saving to find the break-even point — how long you must keep the new loan for the refinance to pay off. Sell or refinance again before then and it may not have been worth it.
It re-amortises your current balance under both loans. For example, a 250,000 balance with 25 years left at 6.5% costs about 1,688 a month; refinancing into a new 30-year loan at 5.5% drops the payment to roughly 1,419, a saving near 269 a month. With 4,000 in closing costs, you break even in about 15 months — after that the saving is yours, assuming you stay in the home.
Use it to judge whether today’s rates justify refinancing and to weigh a lower rate against a longer term. One trap the tool highlights: resetting a 25-year balance into a fresh 30-year loan lowers the monthly payment but can raise total interest, so compare lifetime cost, not just the monthly figure.
คำถามที่ถามบ่อย
จุดที่แตกต่างกันทำงานยังไง
เดือนที่ทำกำไรได้ = ค่าปิด ÷ ประหยัดเดือนละ ถ้าการกู้เงินใหม่ ประหยัด 180 เดือน และใช้เงิน 4,000 คุณทำกำไรได้ใน 22 เดือน
การขยายเวลาจะลบการประหยัดได้หรือไม่
ใช่ การกู้เงินคืนจาก 25 ปี ไปเป็น 30 ปี ลดค่าใช้จ่ายเดือนละ แต่ยืดเวลาการชำระคืนออกไป ดังนั้นคุณสามารถจ่ายดอกเบี้ยรวมได้มากขึ้น แม้ในอัตราที่ต่ำกว่า
ค่าเงินดอลลาร์จะต้องลดลงเท่าไหร่ เพื่อให้ได้เงินคืน
มันไม่มีค่าเฉลี่ยที่แน่นอน - สิ่งที่สำคัญคือการออมรายเดือนจะช่วยคืนค่าใช้จ่ายในการปิดก่อนที่คุณจะย้ายหรือกู้เงินใหม่อีกครั้งหรือไม่ กฎทั่วไปคืออย่างน้อย 0.5-1% น้อยกว่า แต่การแบ่งปันที่นี่คือการทดสอบที่แท้จริง
ค่าใช้จ่ายในการปิดการขายแบบทั่วไปคืออะไร
พวกเขามักจะทำงานประมาณ 2-5% ของสมดุลเงินกู้ และครอบคลุมค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ การประเมิน ชื่อและภาษี บางผู้ให้กู้เสนอ "ไม่มีค่าใช้จ่าย" สินเชื่อใหม่ที่กลิ้งเหล่านี้ในอัตราหรือสมดุลแทน ซึ่งเพิ่มการแยกกัน แต่หลีกเลี่ยงเงินสดก่อนหน้านี้
ฉันควรจะยืมเงินคืน ระยะเวลาสั้นกว่านี้ไหม
หากคุณสามารถจัดการการชำระเงินที่สูงขึ้นได้ การชำระเงินใหม่เป็นระยะเวลาสั้นกว่าที่อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มาก และสร้างทุนได้เร็วขึ้น ป้อนระยะเวลาใหม่ที่สั้นกว่า เพื่อดูผลตอบแทนระหว่างการชำระเงินเดือนละครั้ง และดอกเบี้ยตลอดชีวิตที่ได้ประหยัดไว้
การกู้เงินใหม่จะทำให้ผมต้องเริ่มต้นใหม่กับสินเชื่อบ้านหรือเปล่า
ค่าใช้จ่ายและระยะเวลาการชำระคืน แทนที่จะกู้เงินเก่า กับหนึ่งใหม่ในระยะเวลาใหม่ ดังนั้นใช่,นาฬิกาเริ่มต้นใหม่ เลือกระยะเวลาใหม่เท่ากับปีที่เหลือของคุณ หลีกเลี่ยงการยืดวันชำระเงิน
API - ใช้เครื่องคิดเลขนี้จากโค้ด
เรียกเครื่องคิดเลขนี้เป็นจุดจบ JSON แบบฟรี - ไม่จำเป็นต้องใช้กุญแจ ส่งค่าในช่องด้านล่างนี้เป็นพารามิเตอร์คำถามหรือ JSON ทุกอย่างที่คุณลบออก จะใช้ค่าปริยายที่หน้านี้ใช้อยู่ พารามิเตอร์ที่ไม่รู้จักคือ 400 และไม่เคยเป็นศูนย์ที่เงียบ อ่านเอกสาร API ทั้งหมด →
จุดสิ้นสุด
GET https://calculator.free/api/v1/refinance/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/refinance/?balance=250000¤t_rate=6.5&years_left=25&new_rate=5.5&new_years=30&costs=4000"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/refinance/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"current_rate": "6.5",
"years_left": "25",
"new_rate": "5.5",
"new_years": "30",
"costs": "4000"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);ผลลัพธ์เป็นเพียงการประมาณการ สำหรับคำแนะนำทั่วไปเท่านั้น ไม่ใช่การเงิน การรักษา หรือคำแนะนำเกี่ยวกับภาษี