Mortgage Payoff Calculator
Mortgage'inizi ne kadar çabuk ödeyeceğinizi ve ek ödemelerin ne kadar faiz tasarrufu yaptığını görün.
Yazdığınızda sonuçlar güncellenir.
Bu hesaplayıcı hakkında
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Sıkça Sorulan Sorular
Nasıl olur da ek ödemeler hipotek kredisini erken ödeyecek?
Düzenli ödemeniz sabit, bu yüzden üzerindeki herhangi bir miktar, ödemek için faiz yoktur ve doğrudan anaparayı azaltır. Daha küçük bir anapara, gelecek ay daha az faiz alır, bu da kar topu gibi olur - çoğunlukla 30 yıllık bir krediden aylık ekstra bir miktar için yıllarca kesilir.
Aylık ek ödeme mi yoksa tek seferde ödeme mi daha iyi?
Her ikisi de yardımcı olur; aylık ek ödemeler tüm süre boyunca faydalarını katlayarak, tek seferde ödenen bir tutar ise ne kadar erken gelirse o kadar büyük etkiye sahiptir. Tasarruf edilen faizi karşılaştırmak için buradan birini veya ikisini giriniz.
Ek ödemeler hipotek borcumu ne kadar çabuk ödeyecek?
Bu, ek ödeme miktarına, faiz oranınıza ve geri kalan yıllara bağlı, ama etki genellikle dramatik - aylık mütevazi bir ek ödeme uzun bir bilançodan birkaç yıl kesebilir. Aracın zaman tasarrufu rakamı asgari ödemeye karşılık kaç ay kesilen ay sayısını tam olarak gösteriyor.
Mortgage'imi erken ödemek mi daha iyi, yoksa yatırım mı?
Daha fazla ödemek, riskten vergisiz olarak, kredi faiz oranınıza eşit bir geri dönüş garanti ediyor; yatırım yapmak daha fazla kazanç sağlayabilir, ancak belirsizlikle. Oranınız yüksekse, ön ödeme çekicidir; düşükse, aynı parayı yatırım yapmak zamanla daha fazla servet oluşturabilir.
Bir kerelik ödeme mi yapacağım yoksa yeniden finanse mi edeceğim?
Birikmiş bir tutar, faiz oranınızı ve sürenizi korurken, faizleri hemen düşürerek, kapanma maliyeti olmadan faizden tasarruf eder. Yeniden finanse etme faiz oranını veya süresini değiştirir ve ücretlidir. Eğer mevcut faiz oranınız iyiyse, ek faiz ödemeleri genellikle faizden tasarruf etmenin daha ucuz yoludur.
Ek kredi ödemeleri aylık ödememi düşürecek mi?
Hayır — gerekli aylık ödemeniz aynı kalır; ek ödemeler krediyi kısaltır ve toplam faiz oranını düşürür. Aylık ödemeyi gerçekten azaltmak için krediyi yeniden finanse etmek veya yeniden düzenlemek zorunda kalırsınız, bu hesaplayıcı modelleme yapmaz.
API — bu hesaplayıcıyı kodtan kullan
Bu hesaplayıcıya ücretsiz bir JSON son noktası olarak çağrı yap - anahtar gerekmez. Aşağıdaki alan değerlerini sorgu parametreleri veya JSON olarak gönderin. Eksik bıraktığınız her şey bu sayfanın önceden doldurulmuş olduğu varsayılan değeri kullanır; bilinmeyen parametre 400'dür, hiç sessiz sıfır değildir. Tüm API belgelerini oku →
Son nokta
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Sonuçlar sadece genel rehberlik için tahminlerdir, finansal, tıbbi veya vergi tavsiyesi değil.