Калькулятор ипотеки
Посмотри, как быстро ты выплатишь свой кредит и сколько дополнительных платежей по процентам сэкономит.
Результаты обновляются по мере их печатания.
О калькуляторе
Добавка к вашей ипотечной оплате каждый месяц идет прямо к главному, сокращает кредит и сокращает проценты. Этот калькулятор ипотечного платежа сравнивает ваш текущий график с ускоренным графиком, который добавляет выбранный вами дополнительный ежемесячный платеж плюс факультативное единовременное пособие, и показывает новый период выплаты и общую экономию процентов. Поскольку ваш регулярный платеж установлен, любая сумма сверх того, что он не имеет непосредственного интереса для покрытия и сокращения основной суммы, поэтому следующий месяц начисляет меньше процентов и интегрирует эффект. На 250 000 остатка с 25-летним остатком, остающимся на уровне 6,5%, уплачивает дополнительно 200 очков в месяц, сберегает значительные проценты, все это регистрируется по базовому графику без extra. Используйте его, чтобы увидеть, как скоро дополнительные выплаты освобождают вас от ипотечного кредита и сколько процентов они сберегают, и сравнить постоянные ежемесячные дополнительные выплаты с одной единовременной суммой. У более ранней паушальной суммы есть больше времени на работу, в то время как регулярные экстрадиции увеличивают их пособие по всему оставшемуся сроку.
Часто задаваемые вопросы
Как дополнительные выплаты могут выплачиваться по ипотечному кредиту раньше?
Your regular payment is fixed, so any amount above it has no interest to cover and reduces the principal directly. A smaller principal accrues less interest next month, which snowballs — often cutting years off a 30-year loan for a modest monthly extra.
Лучше ли платить дополнительную месячную или одну единовременную сумму?
И помощь, и ежемесячные дополнительные выплаты увеличивают их выгоду за весь период, в то время как единовременная выплата оказывает наибольшее влияние, чем раньше она приземляется. Введите либо оба, чтобы сравнить с сбережениями процентов.
Сколько еще выплат за мой ипотеку?
Это зависит от дополнительной суммы, от вашей ставки и от остающихся лет, но эффект зачастую бывает драматическим: скромный ежемесячный дополнительный может бриться несколько лет без долгого баланса.
Лучше ли платить за мой заклад или инвестировать?
Выплата дополнительных гарантий - это доход, равный вашей ипотеке, без уплаты налогов; инвестирование может заработать больше, но с неопределенностью. Если ваша ставка высока, предоплата привлекательна; если она низкая, то инвестирование тех же денег может со временем увеличить богатство.
Мне вместо этого сделать паушальную выплату или рефинансирование?
Паушальная сумма сохраняет вашу ставку и срок годности, но немедленно сбивает с курса, сберегая проценты без покрытия расходов. Рефинансирование меняет ставку или срок и имеет плату. Если ваша текущая ставка в порядке штрафа, дополнительные выплаты в счет основной суммы часто являются более дешевым способом экономии процентов.
Снизит ли мой ежемесячный платеж дополнительные ипотечные платежи?
No — your required monthly payment stays the same; extra payments shorten the loan and cut total interest instead. To actually reduce the monthly amount you would need to refinance or recast the loan, which this calculator does not model.
API — использовать этот калькулятор из кода
Назовите этот калькулятор свободным конечным пунктом JOSON — не требуется ключа. Отправьте полевые значения ниже в качестве параметров запроса или JOSON. В любом случае, если вы упустите, то используете тот же по умолчанию этот лист предварительно заполнен; неизвестный параметр - 400, никогда не молчаливый ноль. Читать полные документы API →
Конечный показатель
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Результаты являются лишь оценками общего руководства, а не финансовыми, медицинскими или налоговыми рекомендациями.