Mortgage Payoff Calculator
See how much sooner you pay off your mortgage and how much interest extra payments save.
შედეგები ახლდება ტექსტის შეყვანისას.
ამ კალკულატორის შესახებ
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
ხშირად დასმული კითხვები
How do extra payments pay off a mortgage early?
თქვენი რეგულარული გადახდა ფიქსირებულია, ასე რომ ნებისმიერი თანხა, რომელიც მასზე მეტია, არ იღებს საპროცენტო განაკვეთს და პირდაპირ ზრდის საწყის თანხას. მცირე საპროცენტო განაკვეთი ზრდის ნაკლებ საპროცენტო განაკვეთს შემდეგ თვეში, რაც თოვლის ბურთებს ქმნის - ხშირად 30 წლიანი სესხის წლების შემცირება მცირედი თვისობრივი დამატებითი თანხის მისაღებად.
Is it better to pay extra monthly or one lump sum?
ორივე ეხმარება; თვეში ერთხელ დამატებითი გადახდა ზრდის მის სარგებელს მთელი პერიოდის განმავლობაში, ხოლო ერთჯერადი თანხა უფრო მეტად მოქმედებს, ვიდრე ადრე. შეიყვანეთ ერთი ან ორივე აქ დაზოგილი საპროცენტო განაკვეთის შედარებისთვის.
How much sooner will extra payments pay off my mortgage?
ეს დამოკიდებულია დამატებით თანხაზე, თქვენი განაკვეთზე და დარჩენილი წლების რაოდენობაზე, მაგრამ ეფექტი ხშირად დრამატულია - თვეში დამატებით შემცირებულმა თანხამ შეიძლება რამდენიმე წელი გაზარდოს გრძელი ბალანსის. ინსტრუმენტის დროის დაზოგვის ციფრები აჩვენებს ზუსტად რამდენი თვე გაქვთ დაკლებული მინიმალური გადასახადის გადახდის წინააღმდეგ.
Is it better to pay off my mortgage early or invest?
Paying extra guarantees a return equal to your mortgage rate, tax-free of risk; investing might earn more but with uncertainty. If your rate is high, prepaying is attractive; if it is low, investing the same money may build more wealth over time.
Should I make a lump-sum payment or refinance instead?
ერთჯერადი თანხა ტოვებს თქვენს განაკვეთს და ვადასაც, მაგრამ სწრაფად იკლებს ძირითად თანხას, რის შედეგადაც იზრდება საპროცენტო განაკვეთი და მცირდება დახურვის ხარჯები. რეფინანსირების განაკვეთი ან ვადა იცვლება და მოქმედებს საკომისიო. თუ თქვენი მიმდინარე განაკვეთი კარგია, ძირითადი თანხის დამატებითი გადახდა ხშირად უფრო იაფია, ვიდრე საპროცენტო განაკვეთების დაზოგვა.
Will extra mortgage payments lower my monthly payment?
არა - თქვენი საჭირო თვეობრივი გადახდა იგივე რჩება; დამატებითი გადახდა შემცირებს სესხს და ამავდროულად შემცირდება საერთო საპროცენტო განაკვეთი. თვეობრივი თანხის შემცირებისთვის თქვენ უნდა გადააფინანსოთ ან გადაამოწმოთ სესხი, რაც ამ კალკულატორმა არ მოდელირებულია.
API - გამოიყენეთ ეს კალკულატორი კოდისგან
ამ კალკულატორის გამოძახება როგორც უფასო JSON დასასრული - ღილაკი არ არის საჭირო. ქვემოთ მოცემული ველი პარამეტრების ან JSON- ის სახით გაგზავნეთ. ყველა თქვენ მიერ გამოტოვებული პარამეტრის გამოყენებისას იგივე ნაგულისხმევი პარამეტრები გამოიყენება, რაც ამ გვერდზეა; უცნობი პარამეტრის ნომერი არის 400, არასდროს დუმილის ნულს. API დოკუმენტაციის სრული წაკითხვა →
დასასრული
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Results are estimates for general guidance only, not financial, medical or tax advice.