Računalo hipotekarne izplačila
Poglejte, kako hitro boste plačali hipoteko in koliko obresti dodatna plačila prihranijo.
Rezultati posodabljajo, ko tipkate.
O tem kalkulatorju
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Pogosta vprašanja
Kako se dodatna plačila prej plačajo hipoteko?
Vaš redni plačilo je določeno, tako da vsak znesek, ki je zgoraj, nima obresti za neposredno pokritje in zmanjša glavnico. Manjša glavnica nastane manj obresti naslednji mesec, ki snežne kroglice – pogosto odrešenih let 30-letnega posojila za skromno mesečno dodatek.
Ali je bolje plačati dodatno mesečno ali eno pavšalno znesko?
Oba pomoč; mesečna dodatna plačila se združujejo svoje koristi v celotnem roku, medtem ko pavšalni vsotek ima največji učinek na prejšnjo prizemlje. Vnesite bodisi ali obe tukaj, da primerjate prihranjene obresti.
Koliko prej bodo dodatna plačila plačala mojo hipoteko?
Odvisno od dodatnega zneska, stopnje in let, ki so še preostala, vendar je učinek pogosto dramatičen – skromni mesečni dodatek lahko obriti nekaj let dolgo ravnotežje. Številka orodja, ki je časovno varčeno, kaže točno koliko mesecev ste rezali v primerjavi s plačo minimalnega.
Je bolje, da prej plačam hipoteko ali vložim?
Plačilo dodatnih jamstev donosa, ki je enaka vaši hipotekarni stopnji, brez davka na tveganje; naložbe lahko zaslužijo več, vendar z negotovostjo. Če je vaša stopnja visoka, je predplačilo privlačno; če je nizka, vlaganje isti denar lahko sčasoma ustvari več bogastva.
Naj namesto tega plačam pavšalno ali refinanciram?
Pavšalni vsota ohranja svojo obrestno mero in rok, vendar takoj zniža glavnico, prihrani obresti brez zaključnih stroškov. Refinanciranje spremeni stopnjo ali rok in ima pristojbine. Če je vaša trenutna stopnja v redu, dodatna plačila glavnice so pogosto cenejši način za varčevanje obresti.
Ali bo dodatna hipotekarna plačila znižala moje mesečno plačilo?
Ne – vaše zahtevano mesečno plačilo ostane enako; dodatna plačila skrajšajo posojilo in zmanjšajo skupne obresti namesto. Da bi dejansko zmanjšali mesečni znesek, ki bi potrebovali za refinanciranje ali prenovitev posojila, ki ga ta kalkulator ne modelira.
API – uporabi ta kalkulator iz kode
Poišči ta kalkulator kot brezplačni končni cilj JSON – ni potreben ključ. Pošljite spodnje vrednosti polja kot parametre za poizvedovanje ali JSON. Vse, kar opustite, uporablja enako privzeto. Ta stran je napolnjena z; neznani parameter je 400, nikoli ne tiho ničlo. Preberite celoten API docs →
Končna točka
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultati so ocene za splošne smernice, ne pa za finančne, zdravniške ali davčne nasvete.