Výpočet hypotečního výplaty
Uvidíme, o kolik dříve splatíte hypotéku a kolik ušetříte dalších úroků.
Aktualizace výsledků při psaní.
O této kalkulačce
Přidáním malého připlatku k vaší hypoteční platbě každý měsíc jde přímo k jistině, zkracování úvěru a snížení úroků, které zaplatíte. Tato kalkulačka pro výplatu hypotéky porovnává váš současný plán s akcelerovanou, která přidává vaši vybranou extra měsíční platbu, plus volitelnou jednorázový paušální částku, a ukazuje novou výplatu a celkový úrok. Protože vaše pravidelná platba je stanovena, jakákoliv výše nemá zájem pokrýt a snižuje jistinu přímo, takže příští měsíc nastává méně úroků a efekt sloučenin. Na 250.000 zůstatku s 25 let zbývá na 6,5%, platí navíc 200 měsíčně odkryje úvěr let dříve a ušetří podstatný podíl úroků, všechny nahlášené proti základnímu no-extra plánu. Použijte ji, aby viděli, jak mnohem dříve další platby zdarma z hypotéky a kolik úroků ušetří, a porovnat konstantní měsíční extra sumu s jedinou paušální částkou.
Často kladené otázky
Jak se navíc vyplácí hypotéka dříve?
Vaše pravidelná platba je stanovena, takže jakákoliv výše výše nemá žádný úrok pokrýt a snižuje přímo jistinu. Menší jistina nastává méně úroků příští měsíc, který sněhové koule často odstřihne roky od 30-leté půjčky na skromný měsíční navíc.
Je lepší platit měsíčně nebo jednu paušální částku?
Obě pomoci; měsíční dodatečné platby snáze jejich prospěch za celý termín, zatímco paušální částka má největší dopad na dříve, než to přistane. Zadejte buď nebo oba zde porovnat ušetřené úroky.
O kolik dříve mi další splátky splatí hypotéku?
Záleží na tom, kolik navíc, vaše sazba a roky zbývající, ale efekt je často dramatický? Skromný měsíční navíc může holit několik let z dlouhého zůstatku. Nástroj je časově schovaný číslo ukazuje, kolik měsíců jste snížit versus placení minimum.
Je lepší splatit hypotéku dřív nebo investovat?
Platí-li navíc záruky návratnosti rovnající se vaší hypoteční sazbě, bez daně z rizika; investice by mohly vydělat více, ale s nejistotou. Pokud je vaše sazba vysoká, předplacení je atraktivní; pokud je nízká, investice stejné peníze mohou budovat více bohatství v čase.
Mám místo toho provést paušální platbu nebo refinancovat?
Paušální částka si ponechá vaši sazbu a termín, ale okamžitě srazí jistinu, ušetří úroky bez závěrečných nákladů. Refinancování mění sazbu nebo termín a má poplatky. Pokud je vaše současná sazba v pořádku, navíc platby jistiny jsou často levnější způsob, jak ušetřit úroky.
Sníží extra splátky hypoték mojí měsíční splátku?
Ne? Vaše požadovaná měsíční platba zůstává stejná; dodatečné platby zkrátit úvěr a snížit celkový úrok místo. Chcete-li skutečně snížit měsíční částku, kterou byste potřebovali refinancovat nebo přepracovat úvěr, který tato kalkulačka není model.
API díru použijte tuto kalkulačku z kódu
Zavolejte tuto kalkulačku jako volný JSON cíl? není nutné žádný klíč. Odešlete hodnoty pole níže jako parametry dotazu nebo JSON. Přečtěte si všechny API dokumenty →
Konečný bod
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Výsledky jsou odhady pouze pro obecné pokyny, nikoli finanční, lékařské nebo daňové poradenství.