Kalkulatori i pagesës së hipotekës
Shiko sa më shpejt do të paguash hipotekën dhe sa interes do të kursesh.
Rezultatet përditësohen ndërsa shkruani.
Në lidhje me këtë kalkulator
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Pyetja e shpeshtë
Si paguhen pagesat shtesë për një hipotekë më parë?
Pagimi juaj i rregullt është i fiksuar, kështu që çdo sasi mbi atë nuk ka interes për të mbuluar dhe zvogëlon kapitalin drejtpërdrejt. Një kapital më i vogël mbledh më pak interes muajin tjetër, që është një borrë - shpesh duke shkurtuar vite nga një kredi 30 vjeçare për një shtesë modeste mujore.
A është më mirë të paguash shtesë mujore apo një shumë të rrafshtë?
Të dy ndihmojnë; pagesat mujore shtesë përbëjnë përfitimin e tyre gjatë gjithë periudhës, ndërsa një shumë e rrafshtë ka ndikimin më të madh sa më parë që vjen. Shkruaj njërën apo të dyja këtu për të krahasuar interesin e kursyer.
Sa shpejt do të paguhen pagesat shtesë për hipotekën time?
Varet nga sasia shtesë, norma juaj dhe vitet e mbetura, por efekti është shpesh dramatik - një shtesë modeste mujore mund të shkurtojë disa vjet nga një bilanc i gjatë. Shifra e kursyer e kohës e mjetit tregon saktësisht sa muaj shkurtoni në krahasim me pagimin e minimumit.
A është më mirë të paguajë hipotekën time herët apo të investojë?
Pagimi i shtesë garanton një kthim të barabartë me normën tuaj të hipotekës, pa taksa të rrezikut; investimi mund të fitojë më shumë por me pasiguri. Nëse norma juaj është e lartë, parapagimi është tërheqës; nëse është e ulët, investimi i të njëjtave para mund të ndërtojë më shumë pasuri me kalimin e kohës.
Duhet të bëj një pagesë të rrafshtë apo të rifinancoj në vend të kësaj?
Një shumë e rrafshtë mban normën dhe afatin por e ul menjëherë kapitalin, duke kursyer interes pa kostot e mbylljes. Rifinancimi ndryshon normën apo afatin dhe ka pagesa. Nëse norma aktuale është mirë, pagesat shtesë të kapitalit janë shpesh mënyra më e lirë për të kursyer interes.
A do të ulen pagesat e hipotekës mua?
Jo — pagesa juaj mujore e kërkuar mbetet e njëjtë; pagesat shtesë shkurtojnë kredinë dhe shkurtojnë interesin total. Për të reduktuar në fakt sasin mujore ju duhet të rifinanconi apo të riformuloni kredinë, të cilën ky kalkulator nuk e modelon.
API — përdor këtë kalkulator nga kodi
Thirret ky kalkulator si një pikë përfundimtare JSON e lirë - nuk kërkohet kyç. Dërgo vlerat e fushës si parametra kërkimi ose JSON. Çdo gjë që heq përdor të njëjtin parametrë të prezgjedhur me të cilin është mbushur paraprakisht kjo faqe; një parametr i panjohur është 400, kurrë zero e heshtur. Lexo dokumentet e plota të API →
Pika e fundit
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatet janë vlerësime për udhëzime të përgjithshme vetëm, jo këshillime financiare, mjekësore apo taksash.