Mortgage Payoff reiknivél
Sjá hversu mikið fyrr þú greiðir af veðmálinu þínu og hversu mikið vextir auka greiðslur spara.
Niðurstöður uppfæra eins og þú slærð.
Um þessa reiknivél
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Algengar spurningar
Hvernig auka greiðslur borga af veðlán snemma?
Regluleg greiðslu er fastur, þannig að hver upphæð yfir það hefur engin vextir til að ná og dregur úr höfuðstól beint. Minni höfuðstóll safnast minna vexti í næsta mánuði, sem snjóboltar - oft skera ár af 30 ára lán fyrir hóflega mánaðarlega auka.
Er betra að greiða aukalega mánaðarlega eða eina heildargreiðslu?
Báðir hjálpa; mánaðarlegar aukagreiðslur bæta ávinning sinn yfir allan tímabilið, en eingreiðslu hefur mest áhrif því fyrr sem það lendir.Sláðu annaðhvort eða bæði hér til að bera saman vexti sparað.
Hversu mikið fyrr mun auka greiðslur borga af húsnæðislán mitt?
Það fer eftir auka upphæð, hlutfall og ár eftir, en áhrifin eru oft dramatísk - hófleg mánaðarleg auka getur skera nokkur ár af löngum jafnvægi.Tíma sparað tölfræði tólið sýnir nákvæmlega hversu margir mánuðir þú skera samanborið við að borga lágmarks.
Er betra að greiða af láninu snemma eða fjárfesta?
Að greiða auka tryggir ávöxtun sem jafngildir veðhlutfallinu þínu, skattfrjáls áhætta; fjárfesting gæti fengið meira en með óvissu. Ef veðhlutfallið er hátt er fyrirframgreiðsla aðlaðandi; ef það er lágt, fjárfesting sömu peninga getur byggt upp meiri auð með tímanum.
Ætti ég að greiða eingreiðslu eða endurfjármagna í staðinn?
Með eingreiðslu er haldið verðlagi og tíma en upphæð upphafsveðs lækkar strax og sparar þannig vexti án þess að lokakostnaður verði til. Endurfjármögnun breytir vexti eða tíma og er gjaldskyld. Ef núverandi vextir eru í lagi eru aukagreiðslur upphafsveðs oft ódýrari leið til að spara vexti.
Mun auka veðgreiðslur lækka mánaðarlega greiðslu mína?
Nei — mánaðarleg greiðsluþátttaka er sú sama. Aukagreiðslur stytta lánstímann og draga úr heildarvöxtum. Til að lækka mánaðarlega greiðsluþátttöku þarftu að endurfjármagna eða endurskipuleggja lánið, sem reiknivélin gerir ekki ráð fyrir.
API — nota þessa reiknivél frá kóða
Hringdu í þessa reiknivél sem ókeypis JSON endapunkt - enginn lykill þarf. Sendu gildi reitsins hér að neðan sem fyrirspurnarbreytur eða JSON. Allt sem þú sleppir notar sömu sjálfgefnu stillingu og þessi síða er fyllt með; óþekkt breyta er 400, aldrei þögult núll. Lestu API skjölin í heild sinni →
Endir
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Niðurstöður eru áætlanir um almenna leiðbeiningar aðeins, ekki fjárhagslega, læknisfræðilega eða skattaráðgjöf.