Calculateur de paiement hypothécaire
Voyez combien plus tôt vous payez votre prêt hypothécaire et combien de paiements supplémentaires d'intérêt économiser.
Mise à jour des résultats en tapant.
A propos de cette calculatrice
Cette calculatrice de paiement hypothécaire compare votre horaire actuel avec un horaire accéléré qui ajoute votre paiement mensuel supplémentaire, plus un montant forfaitaire optionnel unique, et montre le nouveau temps de paiement et le total des intérêts économisés. Parce que votre paiement régulier est fixe, tout montant au-dessus de celui-ci n'a aucun intérêt à couvrir et à réduire directement le principal, donc le mois prochain accumule moins d'intérêts et les composés d'effet. Sur un solde de 250 000 avec 25 ans restants à 6,5 %, payer 200 dollars supplémentaires par mois libère les années de prêt plus tôt et économise une tranche substantielle d'intérêts, tous déclarés par rapport au calendrier de référence sans supplément. Utilisez-le pour voir combien plus tôt les paiements supplémentaires vous libèrent de l'hypothèque et combien d'intérêts ils économisent, et comparer les suppléments mensuels réguliers à une seule somme forfaitaire.
Foire aux questions
Comment les paiements supplémentaires paient-ils une hypothèque tôt?
Votre paiement régulier est fixe, donc tout montant au-dessus de celui-ci n'a aucun intérêt à couvrir et réduit le principal directement. Un plus petit principal gagne moins d'intérêt le mois prochain, ce qui boule de neige - souvent couper des années de prêt de 30 ans pour un modeste supplément mensuel.
Est-il préférable de payer un supplément mensuel ou une somme forfaitaire?
Les deux aides; les paiements mensuels supplémentaires compensent leur avantage sur l'ensemble de la durée, tandis qu'une somme forfaitaire a le plus d'impact plus tôt elle atterrit. Entrez l'un ou l'autre ou les deux ici pour comparer les intérêts économisés.
Combien plus tôt les paiements supplémentaires paieront-ils mon prêt hypothécaire?
Cela dépend du montant supplémentaire, de votre taux et des années restantes, mais l'effet est souvent dramatique — un supplément mensuel modeste peut raser plusieurs années d'un long solde. L'outil montre combien de mois vous coupez contre payer le minimum.
Est-il préférable de rembourser mon prêt hypothécaire tôt ou d'investir?
Le paiement de garanties supplémentaires est un rendement égal à votre taux hypothécaire, exempt d'impôts sur le risque; l'investissement peut gagner plus mais avec incertitude. Si votre taux est élevé, le prépaiement est attrayant; si il est faible, l'investissement du même argent peut créer plus de richesse au fil du temps.
Devrais-je faire un paiement forfaitaire ou un refinancement à la place?
Un montant forfaitaire maintient votre taux et terme mais écrase immédiatement le principal, économisant des intérêts sans frais de clôture. Le refinancement change le taux ou terme et a des frais. Si votre taux actuel est amende, les paiements de principal supplémentaires sont souvent le moyen le moins cher d'économiser des intérêts.
Est-ce que les paiements hypothécaires supplémentaires abaisseront mon paiement mensuel?
Non — votre paiement mensuel nécessaire reste le même; les paiements supplémentaires raccourcissent le prêt et réduisent les intérêts totaux à la place. Pour réduire le montant mensuel que vous auriez besoin de refinancer ou de refondre le prêt, ce que cette calculatrice ne modélise pas.
API — utilisez cette calculatrice à partir du code
Appelez cette calculatrice comme un paramètre JSON gratuit — aucune clé nécessaire. Envoyez les valeurs de champ ci-dessous comme paramètres de requête ou JSON. Lire les documents d'API complets →
Point d'arrivée
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Les résultats sont des estimations pour les conseils généraux seulement, et non des conseils financiers, médicaux ou fiscaux.