Calculator de plată pentru ipoteci
Vezi cât de repede plăteşti ipoteca şi cât de mult plăţi în plus de dobânzi economisite.
Actualizarea rezultatelor pe măsură ce tastați.
Despre acest calculator
Adăugarea unui pic suplimentar la plata ipoteca de fiecare lună merge direct la principal, reducerea împrumutului și reducerea dobânzilor pe care le plăteşti. Acest calculator de plată ipoteca vă compară programul cu cel cu cel accelerat care vă adaugă plata lunară suplimentară, plus o sumă forfetară opţională de 25 000 de ani la 6.5%, plătirea unui extra 200 pe lună eliberează ani de împrumut și economisește o fracție substanțială de dobânzi, toate raportate împotriva programului de bază fără extra. Utilizați-l pentru a vedea cât de mai devreme plățile extra libere de la ipoteca și cât de mult interes economisesc, și pentru a compara extrai lunari cu o singură sumă de credit. O sumă forfetară a unui singur timp mai mare pentru a lucra, în timp ce o lipsește cu regularitate suplimentar în beneficiul lor pe tot termenul rămas.
Întrebări frecvente
Cum plăți suplimentare plătesc o ipotecă mai devreme?
Plata ta regulata este fixata, astfel încât orice sume de mai sus nu are niciun dobânzi de acoperire si reduce direct principalul. Un principal mai mic creste mai putin dobânzi luna viitoare, care se reduc adesea ani de taiare de un împrumut de 30 de ani pentru un supliment lunar modest.
Este mai bine să plăteşti în plus lunar sau o sumă forfetară?
Ambele ajutoare; plățile lunare suplimentare compus beneficiile lor pe întregul termen, în timp ce o sumă forfetară are cel mai mare impact pe care o aterizează mai devreme. Introduceți fie aici, fie ambele pentru a compara dobânzile salvate.
Cât mai devreme plăţile suplimentare îmi plătesc ipoteca?
Depinde de suma suplimentară, rata şi anii rămasi, dar efectul este adesea dramatic — un supliment lunar modest poate ras de mai mulţi ani de pe un echilibru lung. Cifra uneltei de echilibru arată exact câte luni tăiaţi faţă de plata minimă.
Este mai bine să-mi plătesc ipoteca mai devreme sau să investesc?
Plătirea garanțiilor suplimentare o returnare egală cu rata ipotecă, fără impozite de risc; investirea ar putea câștiga mai mult, dar cu incertitudine. Dacă rata ta este ridicată, plata pre-achitabil este atractivă; dacă este scăzut, investirea același bani poate construi mai multă avere cu timpul.
Ar trebui să fac o plată forfetară sau o refinanţă?
O sumă forfetară păstrează rata şi termenul, dar dezlănţuieşte principalul imediat, economisind dobânzile fără costuri de închidere. Refinanţarea modifică rata sau termenul şi are taxe. Dacă rata curentă este amendată, plăţile principale suplimentare sunt adesea modalitatea mai ieftine de a economisi dobânzi.
Plăţile suplimentare de ipotecă vor reduce plata lunară?
Nu, plata lunară necesară rămâne la fel; plățile suplimentare reduc împrumutul și reduce dobânzile totale în schimb. Pentru a reduce de fapt suma lunară ar trebui să refinanțați sau să reformuleze împrumutul, pe care acest calculator nu le modelează.
API – folosiți acest calculator din cod
Cheamă acest calculator ca un punct de vedere JSON gratuit — nu este necesară cheie. Trimite valorile câmpului de mai jos ca parametri de cerere sau JSON. Citește documentele complete API →
Punctul final
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Rezultatele sunt estimarea orientării generale, nu a orientării financiare, medicale sau fiscale.