Хөрөнгийн тооцоолуур
Та ипотекийн зээлээ хэр хурдан төлж, нэмэлт төлбөрт хэр их хүү хэмнэсэн болохыг харах.
Тоо бичсэнээр үр дүнг шинэчилнэ.
Энэ калькуляторын тухай
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Жишээ асуултууд
Яаж нэмэлт төлбөрүүд ипотекийн зээлийг эрт төлж чадах вэ?
Таны тогтмол төлбөр нь тодорхой хэмжээтэй, үүнээс дээш хэмжээтэй төлбөрт ямар ч хүү байхгүй бөгөөд үндсэн төлбөрийг шууд бууруулдаг. Жижиг төлбөр нь дараа сарын хүүг багасгаж, 30 жилийн зээлийн жилийн хүүг багасгаж, сарын төлбөрийг багасгаж өгдөг.
Сар бүр нэмэлт төлбөр төлөх үү эсвэл нэг удаа төлөх үү?
Хоёр нь ч тусалдаг. Сар бүрийн нэмэлт төлбөр нь бүх хугацааныхаа ашиг тусыг нэмдэг бол нэг удаагийн төлбөр нь хурдан төлөгдөх тусам хамгийн их нөлөөтэй. Энд хадгалагдсан хүүг харьцуулахын тулд аль нэгийг нь эсвэл хоёуланг нь оруулна уу.
Хичнээн хурдан нэмэлт төлбөрүүд миний ипотекийн зээлийг төлнө вэ?
Энэ нь нэмэлт дүн, таны хүү, үлдсэн жилээс хамаарна, гэхдээ энэ нь ихэвчлэн маш их нөлөөтэй байдаг - сарын бага нэмэлт нь урт хугацааны төлбөрийг хэдэн жилээр багасгадаг. Энэ хэрэгслийн цаг хэмнэсэн тоо нь хамгийн бага төлбөр төлөхөд хэдий хэмжээний сар хасагдсаныг харуулдаг.
Би ипотекийн зээлээ эрт төлж, эсвэл хөрөнгө оруулалт хийх нь дээр үү?
Өөрөөр хэлбэл, нэмэлт төлбөр төлөх нь таны ипотекийн хүүтэй тэнцэх хэмжээний ашигтай, эрсдэлгүй, татваргүй байх баталгаа болдог. Инвестиц хийх нь илүү их ашиг олох боловч тодорхойгүй байдалтай байдаг. Хэрэв таны хүү өндөр бол урьдчилан төлөх нь сонирхолтой байдаг. Хэрэв хүү бага бол ижил хэмжээний мөнгийг хөрөнгө оруулалт болгон ашиглах нь цаг хугацааны явцад илүү их хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог.
Би нэг удаад төлөх үү эсвэл дахин санхүүжүүлэх үү?
Нэг удаад төлөх зээл нь таны хүү болон хугацааг хадгалж, үндсэн төлбөрийг шууд бууруулж, төлбөрийн хугацааг сунгах зардалгүйгээр хүүг хэмнэнэ. Нөхөн санхүүжүүлэх нь хүү болон хугацааг өөрчилж, төлбөртэй байдаг. Хэрэв таны одоогийн хүү нь тохиромжтой бол, нэмэлт төлбөр нь хүүг хэмнэх хамгийн хямд арга юм.
Жилийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх нь сарын төлбөрийг багасгах уу?
Үгүй - таны сарын төлбөр адилхан үлдэнэ. нэмэлт төлбөрүүд зээлийг багасгаж, нийт хүүг бууруулна. Сарын төлбөрийг багасгахын тулд та зээлийг дахин санхүүжүүлэх эсвэл дахин төлөх шаардлагатай болно. Энэ тооцоолуур энэхүү тооцооллыг хийдэггүй.
API - энэ калькуляторыг кодоос ашиглах
Энэ тооцоологчийг JSON- ийн төгсгөлийн цэгийн хувьд дуудна. Товч хэрэггүй. Доорх талбарын утгауудыг асуултын параметр эсвэл JSON- оор илгээнэ үү. Та юу ч хассан бай, энэ хуудсанд заасан стандарт параметрийг ашиглана. Тодорхойгүй параметр нь 400, хэзээ ч нууц нугалбар биш. Бүх API баримт бичгийг уншина уу →
Сүүлийн цэг
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Энэ нь зөвхөн ерөнхий зөвлөгөөний дүн шинжилгээ бөгөөд санхүү, эмнэлгийн болон татварын зөвлөгөө биш юм.