Calculadora de pagos hipotecarios
Vea cuánto antes usted paga su hipoteca y cuánto los pagos extra de interés ahorran.
Los resultados se actualizan a medida que escribe.
Acerca de esta calculadora
Añadir un poco más al pago de su hipoteca cada mes va directamente al principal, acortando el préstamo y reduciendo el interés que paga. Esta calculadora de pago de hipoteca compara su horario actual con uno acelerado que agrega su pago mensual adicional elegido, más una suma global opcional de una sola vez, y muestra el nuevo tiempo de pago y el total de intereses ahorrados. Debido a que su pago regular es fijo, cualquier cantidad superior no tiene interés para cubrir y reduce el principal directamente, por lo que el mes siguiente acumula menos interés y los compuestos de efecto. En un saldo de 250,000 con 25 años que quedan en 6,5%, pagar un extra 200 al mes liquida los años de préstamo antes y ahorra una parte sustancial de interés, todo se reporta con el calendario de referencia sin extra. Úselo para ver cuánto antes los pagos adicionales le liberan de la hipoteca y cuánto interés ahorran, y para comparar los extras mensuales constantes contra una sola suma global. Una suma global anterior tiene más tiempo para trabajar, mientras que los extras regulares componen su beneficio a lo largo del plazo restante.
Preguntas frecuentes
¿Cómo los pagos extras pagan una hipoteca antes de tiempo?
Su pago regular es fijo, por lo que cualquier cantidad por encima no tiene interés para cubrir y reduce el principal directamente. Un principal más pequeño acumula menos interés el mes próximo, que bolas de nieve — a menudo corta años de un préstamo de 30 años para un modesto mensual extra.
¿Es mejor pagar mensualmente o una suma global?
Ambos ayudan; los pagos mensuales adicionales componen su beneficio durante todo el plazo, mientras que una suma global tiene el mayor impacto cuanto antes aterriza. Ingrese uno o ambos aquí para comparar los intereses ahorrados.
¿Cuánto antes pagarán los pagos extras de mi hipoteca?
Depende de la cantidad extra, su tasa y años restantes, pero el efecto es a menudo dramático — un modesto mensual adicional puede afeitar varios años de un largo equilibrio. La figura de tiempo de la herramienta muestra exactamente cuántos meses se corta frente a pagar el mínimo.
¿Es mejor pagar mi hipoteca antes o invertir?
Pagar garantías adicionales una rentabilidad igual a su tasa de hipoteca, libre de impuestos de riesgo; invertir podría ganar más pero con incertidumbre. Si su tasa es alta, prepago es atractivo; si es bajo, invertir el mismo dinero puede construir más riqueza con el tiempo.
¿Debería hacer un pago global o refinanciar en su lugar?
Una suma global mantiene su tasa y plazo pero derriba el principal inmediatamente, ahorrando intereses sin cerrar los costos. La refinanciación cambia la tasa o plazo y tiene honorarios. Si su tasa actual está bien, pagos adicionales del principal a menudo son la manera más barata de ahorrar intereses.
¿Los pagos extra hipotecarios reducirán mi pago mensual?
No — su pago mensual requerido permanece igual; los pagos adicionales acortan el préstamo y reducen el interés total en su lugar. Para reducir realmente la cantidad mensual que necesitaría para refinanciar o refundir el préstamo, que esta calculadora no modela.
API — utilizar esta calculadora desde el código
Llame a esta calculadora como un punto final gratuito de JSON, no se requiere clave. Envíe los valores de campo a continuación como parámetros de consulta o JSON. Lea los documentos completos de API →
Punto de finalización
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curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
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}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Los resultados son estimaciones para orientación general solamente, no para asesoramiento financiero, médico o fiscal.