补偿性计算器
看看你还清抵押贷款的早晚 和利息额外支付能节省多少
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关于此计算器
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
经常问到的问题
额外付款如何提前偿还抵押贷款?
下个月,一个较小的本金利息会减少利息,而下个月,雪球通常会减少30年贷款的年数,而每月额外贷款则不多。
每月支付额外费用还是一次总付更好?
两种帮助; 每月额外支付会增加他们在整个任期内的利益, 而一次总付的影响最大, 时间越早。 在此输入一个或两个来比较所节省的利息 。
额外付款还能还清我的抵押贷款多久?
其影响通常非常大 — — 每月少量额外支出可以使多年的余额保持长的平衡。 工具的节省时间数字表明你截取多少个月来支付最低金额。
提前还清抵押贷款还是投资?
支付额外担保的回报相当于您的抵押贷款利率,免税风险;投资可能赚取更多但不确定的收入。 如果你的利率高,预付是吸引人的;如果利率低,投资同样的货币可能会随着时间的推移积累更多的财富。
我应该一次性支付还是再融资?
一次总付可以维持您的利率和期限,但可以立即取消本金,在不增加结账成本的情况下节省利息。 重新融资可以改变利率或期限,并收取费用。 如果您的当前利率是罚款,额外本金支付通常是省利息的更便宜方式。
额外抵押贷款会降低我每月的支付额吗?
否 — — 您要求的月付款保持不变; 额外付款缩短贷款时间, 并削减总利息。 要实际减少每月贷款金额, 您需要重新融资或重订贷款, 而这个计算器并不建模。
API - 使用代码中的计算器
将此计算器称为自由 JSON 端点 。 不需要按键 。 将字段值发送到下面作为查询参数或 JSON 。 任何您省略的, 都会使用相同的默认值, 此页面预填的默认值是预填的; 未知参数是 400, 而不是静音零 。 读取 API 全部文件 →
终点
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);成果仅是一般指导的估计数,而不是财务、医疗或税务咨询。