Изчисляване на хипотеката
Вижте колко по-рано ще платите ипотеката си и колко лихви допълнително плащания спестяват.
Резултатите актуализират като пишете.
За този калкулатор
Добавяне на малко допълнително към ипотечното плащане всеки месец отива директно към главницата, скъсване на кредита и намаляване на лихвите, които плащате. Този ипотечен изплащане калкулатор сравни текущия си график с ускорен, който добавя вашият избор допълнително месечен размер, плюс опционален еднократен еднократен единичен размер, и показва новия срок на изплащане и общата лихва спестени. Тъй като редовното ви плащане е фиксирано, всяка сума над него не е лихвена директно, така че следващия месец натрупава по-малко лихви и ефектите съединения. На 250,000 баланс с 25 години, останали на 6,5%, плащане на допълнително 200 месечно изчиства за кредита преди и спестява значително парче лихви, всички докладвани срещу изходната стойност не допълнително график. Използвайте го, за да видите колко по-рано допълнително плащания ви се освободяват от ипотеката и колко много са останали от тях, и да сравните стабилни месечни допълнителни суми с един
Често задавани въпроси
Как допълнително плащане плащат ипотека рано?
Редовното ви плащане е фиксирано, така че всяка сума над него няма лихви за покриване и намалява директно главницата. По-малък главница набира по-малко лихви следващия месец, които снежни топки — често отрязват години от 30-годишен заем за скромн месечен добавка.
По-добре ли е да плащаш допълнително месечно или една пауза?
И двете помощи; месечни допълнителни плащания удължават ползата си през целия срок, докато единаковата сума има най-голямото въздействие по-рано тя се качва. Въведете или и двете тук, за да сравните спестяваните лихви.
Колко по-скоро ще ми плащат ипотеката?
Това зависи от допълнителното количество, ставката и годините, които остават, но ефектът често е драматичен — скромн месечен допълнително може да се обръсне няколко години от дълг баланс.
По-добре ли е да си изплатя ипотеката по-рано или да инвестирам?
Плащане на допълнителни гаранции възвръщаемост, равно на ипотечната ви ставка, без данък на риск; инвестициите могат да печелят повече, но с несигурност. Ако вашата ставка е висока, предварителното плащане е привлекателно; ако е ниско, инвестициите на същите пари могат да изградят повече богатство с течение на времето.
Трябва ли да направя еднократно плащане или рефинансиране?
Паушална сума поддържа ставката и срока, но съборява главницата незабавно, спестявайки лихвите без крайни разходи. Рефинансиране променя лихвите или срока и има такси. Ако текущият ви процент е финален, допълнителните основни плащания често са по-евтиният начин за спестяване на лихвите.
Ще намалите ли ипотечните плащания?
Не — изискваното месечно плащане остава същото; допълнителни плащания съкращават кредита и намалят общите лихви вместо това. За да намалите месечната сума, която трябва да рефинансирате или преработите заема, който този калкулатор не моделира.
API — използвайте този калкулатор от код
Наречете този калкулатор безплатно JSON крайна точка — няма нужда от ключ. Изпрати стойностите на полето по-долу като параметри на запитване или JSON. Прочетете всички API доц. →
Крайна точка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите са прогнози за общи насоки, а не за финансови, медицински или данъчни съвети.