Հիփոթեքի վճարման հաշվիչ
Դիտեք, թե որքան շուտ եք վճարում ձեր վարկերը և որքան տոկոս եք խնայում ավելորդ վճարումների դեպքում։
Տեղեկացնել արդյունքները տպելու ժամանակ։
Ընդունել այս հաշվիչը
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս է ավելորդ վճարումը վճարում հիփոթեքային վարկերը։
Ձեր կանոնավոր վճարումը կանոնավոր է, այսինքն ՝ դրանից բարձր ցանկացած գումար չի կրում տոկոս և ուղղակիորեն նվազեցնում է հիմնական գումարը։ Փոքր հիմնական գումարը հաջորդ ամսվա համար ավելի քիչ տոկոս է վճարում, ինչը ձյունագնդիկ է դառնում — հաճախ 30 տարվա վարկից տարիներ են հանում ամսական փոքրիկ հավելավճարի համար։
Լավ է արդյոք ամսական ավել վճարել, թե՞ միանգամից վճարել։
Դրանք երկուսն էլ օգնում են, ամսական հավելյալ վճարումները համախմբում են իրենց օգուտը ամբողջ ժամանակահատվածում, մինչդեռ միանվագ գումարը մեծ ազդեցություն ունի, քանի որ այն ավելի շուտ է հասնում։ Այստեղ մուտքագրեք մեկը կամ երկուսը համեմատելու համար խնայված տոկոսները։
Որքան շուտ կվճարվեն ավելորդ վճարները, որ ապահովեն իմ վարկերը։
Դա կախված է ավելորդ գումարից, ձեր տոկոսադրույքից և մնացած տարիներից, բայց ազդեցությունը հաճախ ողբերգական է՝ ամսական փոքրիկ ավելորդ գումարը կարող է երկար հաշվեկշիռից մի քանի տարի հեռացնել։ Ապրանքի ժամանակի խնայողությունը ցույց է տալիս, թե ինչքան ամիս եք դուք նվազագույնը վճարելու դեպքում նվազագույնը նվազեցնում։
Լավ է արդյոք վաղուց վճարել իմ վարկերը, թե՞ ներդրումներ անել։
Ավելի շատ վճարելը երաշխավորում է ձեր վարկածին հավասար եկամուտ, առանց ռիսկերի և հարկային պարտավորությունների։ Ինդրումներ կատարելը կարող է ավելի շատ գումար վաստակել, բայց անորոշության պայմաններում։ Եթե ձեր տոկոսադրույքը բարձր է, ապա նախահաշիվը գրավիչ է։ Եթե այն ցածր է, նույն գումարը ներդրելը կարող է ժամանակի ընթացքում ավելի հարստություն ստեղծել։
Պետք է միանգամից վճարեմ, թե՞ փոխարենը վերաֆինանսավորեմ։
Միանգամայն գումար պահպանում է ձեր տոկոսադրույքը և ժամկետը, բայց անմիջապես նվազեցնում է հիմնական գումարը, խնայելով տոկոսադրույքը առանց փակման ծախսերի։ Վերաֆինանսավորումը փոխում է տոկոսադրույքը կամ ժամկետը և ունի վճարներ։ Եթե ձեր ներկայիս տոկոսադրույքը լավ է, ավելորդ հիմնական վճարումները հաճախ ավելի էժան են տոկոսադրույքները խնայելու համար։
Արդյոք ավելորդ վարկերը կնվազեցնեն իմ ամսական վճարները։
Ոչ, ձեր պահանջվող ամսական վճարումը նույնն է մնում, ավելորդ վճարումները կրճատում են վարկը և փոխարենը նվազեցնում են ընդհանուր տոկոսադրույքը։ Ամսական գումարը իրականում կրճատելու համար դուք պետք է վերֆինանսավորեք կամ վերաձևավորեք վարկը, ինչը այս հաշվիչը չի մոդելավորում։
API — օգտագործել այս հաշվիչը կոդից
Խնդրել այս հաշվիչը որպես ազատ JSON վերջնական կետը - ոչ մի կոճակ պահանջվում է. Առաջարկեք ներքևի դաշտի արժեքները որպես հարցման պարամետրեր կամ JSON. Ձեր բաց թողած ամեն ինչ օգտագործում է նույն լռելյայնը, որով այս էջը նախօրոք լրացված է։ Անհայտ պարամետրը 400 է, երբեք անձայն զրո։ Կարդալ ամբողջական API փաստաթղթերը →
Ավարտման կետ
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Ընդհանուր ցուցանիշները միայն ընդհանուր ուղեցույցի համար են, ոչ ֆինանսական, բժշկական կամ հարկային խորհուրդներ։