Asuntolainan tuottolaskuri
Katso, kuinka paljon nopeammin maksat asuntolainasi ja kuinka paljon ylimääräiset korot säästävät.
Tulokset päivittyvät kirjoittaessasi.
Tietoja tästä laskimesta
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Miten ylimääräiset maksut maksetaan asuntolainan pois aikaisin?
Tavanomainen maksu on kiinteä, joten mikä tahansa summa, joka ylittää, ei ole korkoa, jolla pääomasta kannettaisiin ja vähennettäisiin suoraan. Pienempi pääoma kertyy ensi kuussa vähemmän korkoa, mikä lumipallojen mukaan usein lyhentää 30 vuoden lainaa vaatimattomalla kuukausittaisella lisälainalla.
Onko parempi maksaa ylimääräinen kuukausimaksu vai kertakorvaus?
Molemmat auttavat; kuukausittaiset lisämaksut lisäävät heidän etuuksiaan koko kauden ajan, kun taas kertakorvauksella on suurin vaikutus siihen, mitä aiemmin se on laskeutunut. Tule joko tai molemmat vertailemaan säästökorkoja.
Kuinka paljon nopeammin ylimääräiset maksut maksavat asuntolainani?
Se riippuu ylimääräisestä määrästä, määrästä ja jäljellä olevista vuosista, mutta vaikutus on usein dramaattinen – vaatimaton kuukausittainen ylimääräinen voi ajaa useita vuosia pois pitkästä saldosta.
Onko parempi maksaa asuntolainani ajoissa vai sijoittaa?
Lisätakuun maksaminen asuntolainakorkoa vastaavalla tuotolla, riskittömällä verottomalla tuotolla; sijoittaminen voi ansaita enemmän mutta kuitenkin epävarmasti. Jos korko on korkea, ennakkomaksu on houkuttelevaa; jos se on alhainen, saman rahan sijoittaminen voi ajan myötä lisätä vaurautta.
Pitäisikö minun maksaa kertamaksu vai jälleenrahoitus?
Kertamaksu pitää kurssisi ja termiinisi ennallaan, mutta laskee pääomaa välittömästi ja säästää korkoa sulkematta kustannuksia. Jälleenrahoitus muuttaa korkoa tai termiinimaksuja. Jos nykyinen korkotasosi on hyvä, ylimääräiset pääomamaksut ovat usein halvempi tapa säästää korkoa.
Pienentävätkö ylimääräiset asuntolainamaksut kuukausimaksuani?
Ei – vaadittu kuukausimaksu pysyy samana; ylimääräiset maksut lyhentävät lainaa ja leikkaavat sen sijaan kokonaiskorkoa. Jotta kuukausittaista summaa voitaisiin todella vähentää, laina olisi rahoitettava uudelleen tai laadittava uudelleen, mitä tämä laskin ei mallita.
API – käytä tätä laskinta koodista
Kutsu tätä laskinta ilmaiseksi JSON-päätetapahtumaksi – ei avainta tarvita. Lähetä alla olevat kenttäarvot kyselyparametrina tai JSONina. Kaikki mitä jätät pois käyttää samaa oletusta kuin tämä sivu on esitäytetty; tuntematon parametri on 400, ei koskaan hiljainen nolla. Lue koko API-dokumentti →
Loppupiste
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Tulokset ovat arvioita vain yleisohjeista, eivät taloudellista, lääketieteellistä tai veroneuvontaa.