מחשבון תשלום משכנתאות

תראה כמה מהר אתה משלם את המשכנתא שלך וכמה ריבית תשלום נוסף לחסוך.

איזון נוכחי

קצב ריבית

שנים נותרו

תשלום חודשי נוסף

תשלום חד פעמי נוסף. ?

סכום גוש מוחל על המנהל עכשיו.

זמן שוחד חדש —

זמן נשמר —

ריבית נשמרה —

ריבית עם תוספת —

תוצאות עדכון כפי שאתה להקליד.

המחשבון הזה נתן לך את התשובה הנכונה?

אודות המחשבון הזה

Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.

Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.

Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.

שאלות לעתים קרובות

איך תשלומים נוספים משלמים משכנתא מוקדם?

התשלום הקבוע שלך קבוע, כך שכל סכום מעל זה לא מעוניין לכסות ולצמצם את המנהל ישירות. מנהל קטן יותר צובר פחות ריבית בחודש הבא, אשר לעתים קרובות מוריד שנות עבודה של 30 שנה עבור תוספת חודשית צנועה.

האם עדיף לשלם תוספת חודשית או סכום גוש אחד?

שניהם עוזרים; תשלומים נוספים חודשיים מוסיפים את התועלת שלהם לאורך כל הסמסטר, בעוד שלסכום גוש יש את ההשפעה הגדולה ביותר על אדמותיו. היכנס לכאן או לכאן כדי להשוות את הריבית שנשמרה.

כמה זמן לפני כן תשלום נוסף ישולם את המשכנתא שלי?

It depends on the extra amount, your rate and years remaining, but the effect is often dramatic — a modest monthly extra can shave several years off a long balance. The tool’s time-saved figure shows exactly how many months you cut versus paying the minimum.

עדיף לשלם את המשכנתא מוקדם או להשקיע?

תשלום תוספת ערבויות החזר שווה לתעריף המשכנתא שלך, ללא מסים של סיכון; השקעה עשויה להרוויח יותר אבל עם חוסר ודאות. אם השיעור שלך גבוה, תשלום מראש הוא מושך; אם הוא נמוך, השקעה אותו כסף עשויה לבנות יותר עושר עם הזמן.

אני צריך לעשות תשלום סכום גוש או החזר במקום?

סכום גוש שומר על קצבך ועל טווחך אך מפיל את המנהל מיד, חוסך ריבית ללא הוצאות סגירה. החזר שינוי שיעור או טווח ושכר הלימוד שלך הוא בסדר גמור, תשלומים עיקריים נוספים הם בדרך כלל הדרך הזולה יותר לחסוך ריבית.

האם תשלומי משכנתא נוספים יורידו את התשלום החודשי שלי?

אין תשלום חודשי הנדרש שלך נשאר אותו; תשלומים נוספים מקצרים את ההלוואה ולקצץ בריבית הכוללת במקום. כדי להפחית את הסכום החודשי שהיית צריך כדי לחדש או ללהק מחדש את ההלוואה, אשר מחשבון זה לא מודל.

API — use this calculator from code

Call this calculator as a free JSON endpoint — no key required. Send the field values below as query parameters or JSON. כל מה שאתה משמיט משתמש באותה ברירת מחדל הדף הזה מלא מראש; פרמטר לא ידוע הוא 400, אף פעם לא אפס שקט. קרא את כל מסמכי API →

נקודת סיום

GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/

curl

curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"

JavaScript `fetch()`

const r = await fetch(
  "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
    "balance": "250000",
    "rate": "6.5",
    "years": "25",
    "extra": "200"
  }));
const data = await r.json();
console.log(data.results);

התוצאות הן הערכות להדרכה כללית בלבד, לא ייעוץ כספי, רפואי או מס.

אודות המחשבון הזה

שאלות לעתים קרובות

מחשבונים קשורים

נקודת סיום

curl

JavaScript fetch()

JavaScript `fetch()`