Калкулатор за хипотеката
Види колку побрзо ќе ја платиш хипотеката и колку каматни дополнителни исплати ќе заштедат.
Резултатите се ажурираат додека пишувате.
За овој калкулатор
Adding a little extra to your mortgage payment each month goes straight to principal, shortening the loan and cutting the interest you pay. This mortgage payoff calculator compares your current schedule with an accelerated one that adds your chosen extra monthly payment, plus an optional one-time lump sum, and shows the new payoff time and the total interest saved.
Because your regular payment is fixed, any amount above it has no interest to cover and reduces principal directly, so next month accrues less interest and the effect compounds. On a 250,000 balance with 25 years left at 6.5%, paying an extra 200 a month clears the loan years early and saves a substantial slice of interest, all reported against the baseline no-extra schedule.
Use it to see how much sooner extra payments free you from the mortgage and how much interest they save, and to compare steady monthly extras against a single lump sum. An earlier lump sum has more time to work, while regular extras compound their benefit across the whole remaining term.
Често поставувани прашања
Како екстра исплатата рано се исплаќа?
Your regular payment is fixed, so any amount above it has no interest to cover and reduces the principal directly. A smaller principal accrues less interest next month, which snowballs — often cutting years off a 30-year loan for a modest monthly extra.
Дали е подобро да платиш екстра месечно или една пауза?
И двете помагаат; месечните дополнителни исплати ја зголемуваат нивната корист во текот на целиот мандат, додека една паушална сума има најголемо влијание на претходната година. Внесете или двете тука за да ја споредите каматата заштедена.
Колку побрзо ќе ми ја исплатат хипотеката?
Зависи од дополнителната сума, вашата стапка и годините што останаа, но ефектот честопати е драматичен — скромниот месечен дополнителен број може да се избриче неколку години од долга рамнотежа.
Дали е подобро да ја исплатам хипотеката порано или да инвестирам?
Ако платите дополнителни гаранции за враќање на еднакво на вашата хипотека, без данок на ризик; инвестирањето може да заработи повеќе, но со несигурност.
Да направам ли еднократна исплата или рефинансирање?
A lump sum keeps your rate and term but knocks down principal immediately, saving interest without closing costs. Refinancing changes the rate or term and has fees. If your current rate is fine, extra principal payments are often the cheaper way to save interest.
Ќе ми ја намалиш ли месечната исплата?
Не — вашата потребна месечна исплата останува иста; дополнителните исплати го скратуваат кредитот и наместо тоа ја намалуваат вкупната камата. За да ја намалите месечната сума што ќе ви треба за да ја рефинансирате или преиначувате заемот, што овој калкулатор не го моделира.
API — користете го овој калкулатор од код
Овој калкулатор го нарече бесплатен JSON крајна точка — не е потребен клуч. Испрати ги вредностите на полето подолу како параметри за пребарување или JSON. Се што ќе пропуштите користи истиот стандарден начин оваа страница е наполнета со претходно; непознат параметар е 400, никогаш не е тивка нула. Прочитај ги сите API доц. →
Крајна точка
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/curl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?balance=250000&rate=6.5&years=25&extra=200"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage-payoff/?" + new URLSearchParams({
"balance": "250000",
"rate": "6.5",
"years": "25",
"extra": "200"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);Резултатите се проценки за општо водство само, а не финансиски, медицински или даночни совети.