ម៉ាស៊ីនគិតលេខឥណទាន ឥណ្ឌា
ប៉ាន់ប្រមាណការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីផ្ទះប្រចាំខែរបស់អ្នក - ដើម, ប្រាក់ចំណេញ, ពន្ធនិងធានារ៉ាប់រង។
លទ្ធផលធ្វើឲ្យទាន់សម័យតាមដែលអ្នកវាយ ។
អំពីម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះ
រូបថតបង្ហាញប្រើលំនាំដើម ឥណ្ឌា: ចំនួនក្នុង INR (₹) និងអត្រាការប្រាក់គំរូនៃ 7.3% ។ កែសម្រួលចំនួនទឹកប្រាក់, រយៈពេលនិងអត្រាខាងលើដើម្បីបង្កើតគំរូ ឥណ្ឌា របស់អ្នកផ្ទាល់និងមើលតារាង amortization ពេញលេញ.
A mortgage calculator estimates the monthly payment on a home loan from three core numbers: the amount you borrow (the home price minus your down payment), the annual interest rate and the length of the loan. The principal-and-interest portion comes from the standard amortization formula, so every payment is the same size — early payments are mostly interest and later ones mostly principal, until the balance reaches zero at the end of the term. Turn on advanced options to layer property tax, home insurance, PMI, HOA and extra payments on top for a true monthly figure.
For example, a 350,000 home with 70,000 down leaves a 280,000 loan. At a 6% annual rate over 30 years the principal and interest works out to about 1,679 a month, and over the full term you would pay roughly 324,000 in interest — more than the original loan itself. Adding property tax and insurance through the escrow fields raises the monthly figure but shows the payment your lender actually collects each month.
Use a mortgage calculator before house-hunting to set a realistic budget, to compare a 15-year against a 30-year term, or to see how a larger down payment or an extra 100 a month shrinks both your payoff date and the total interest you hand over.
សំណួរដែលសួរញឹកញាប់
តើការទូទាត់ប្រាក់បំណុលត្រូវគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?
ភាគហ៊ុននិងភាគហ៊ុនភាគហ៊ុនប្រើរូបមន្ត amortization ស្តង់ដារ: M = P · r · (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n - 1), កន្លែងដែល P គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចី, r អត្រាប្រចាំខែ, និង n ចំនួននៃការទូទាត់ប្រចាំខែ. ពន្ធ, ធានារ៉ាប់រងនិង HOA ត្រូវបានបន្ថែមលើកំពូល.
តើការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមធំជាងនេះបន្ថយការទូទាត់របស់ខ្ញុំទេ?
បាទ. ការទូទាត់ចុះក្រោមធំជាងនេះបន្ថយចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន, ដែលកាត់បន្ថយទាំងមូលនិធិប្រចាំខែនិងប្រាក់ចំណេញនិងប្រាក់ចំណេញសរុបដែលអ្នកបង់ប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី.
តើការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែបន្ថែមធ្វើអ្វី?
បន្ថែម ដើម ភាគ ហ៊ុន ប្រចាំ ខែ បន្ថែម រាល់ ខែ ត្រូវបាន អនុវត្ត ផ្ទាល់ ទៅ ដល់ សន្ទស្សន៍, ដូច្នេះ ប្រាក់ កម្ចី ត្រូវបាន បង់ ចេញ មុន ហើយ អ្នក បង់ ប្រាក់ ចំណេញ សរុប តិច ជាង មុន.
តើមានអ្វីខ្លះដែលរួមបញ្ចូលក្នុងការទូទាត់ escrow?
Escrow គឺជាផ្នែកមួយនៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកដែលមិនមែនជាដើមឬចំណេញ - ជាធម្មតា 1/12 នៃពន្ធទ្រព្យសម្បត្តិប្រចាំឆ្នាំនិងធានារ៉ាប់រងផ្ទះ, បន្ថែមពីលើ PMI ណាមួយនិង HOA ប្រចាំខែឬថ្លៃផ្សេងទៀត. ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមានវានិងបង់ថ្លៃសេវាទាំងនោះនៅក្នុងនាមរបស់អ្នក.
តើខ្ញុំគួរជ្រើសរើសយកការប្រាក់ 15 ឆ្នាំឬ 30 ឆ្នាំ?
រយៈពេល 15 ឆ្នាំមានការទូទាត់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាងប៉ុន្តែអត្រាទាបនិងប្រាក់ចំណេញសរុបតិចជាងមុន, ចាប់តាំងពីអ្នកខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ពាក់កណ្តាលដូចយូរ. រយៈពេល 30 ឆ្នាំរក្សាការទូទាត់ប្រចាំខែទាបនិងអាចបត់បែនបាន. បញ្ចូលរយៈពេលនីមួយៗដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃប្រចាំខែនិងប្រាក់ចំណេញជីវិតនៅក្បែរគ្នា.
តើ PMI គឺជាអ្វី ហើយពេលណាដែលខ្ញុំត្រូវបង់វា?
ធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យឯកជនការពារអ្នកខ្ចីប្រាក់នៅពេលដែលការទូទាត់ចុះរបស់អ្នកគឺនៅក្រោម 20% នៃតម្លៃ. វាត្រូវបានបន្ថែមទៅការទូទាត់ប្រចាំខែនិងអាចជាធម្មតាត្រូវបានធ្លាក់ចុះនៅពេលដែលអ្នកបានកសាងឡើងអំពី 20% ភាគហ៊ុន. បញ្ចូល PMI ប្រចាំឆ្នាំមួយរូបថតក្រោមជម្រើសកម្រិតខ្ពស់ដើម្បីរួមបញ្ចូលវា.
តើអត្រាការប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរការទូទាត់របស់ខ្ញុំប៉ុន្មាន?
ប្រាក់កម្ចីនេះមានផលប៉ះពាល់ធំទូលាយក្នុងរយៈពេលវែង។ លើប្រាក់កម្ចី 280,000 ជាង 30 ឆ្នាំការកើនឡើងមួយចំណុចក្នុងអត្រាបន្ថែមប្រហែល 150-180 ទៅដើមទុននិងប្រាក់ចំណេញប្រចាំខែនិងរាប់ពាន់នាក់ទៅប្រាក់ចំណេញសរុប។ វាមានតម្លៃទិញនៅជុំវិញ។
API — ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះពីកូដ
ទូរស័ព្ទទៅម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះជាចំណុចបញ្ចប់ JSON ឥតគិតថ្លៃ - គ្មានគ្រាប់ចុចដែលត្រូវការ ។ ផ្ញើតម្លៃវាលខាងក្រោមជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំណួរ ឬ JSON ។ អ្វីដែលអ្នករំលងប្រើលំនាំដើមដូចគ្នាដែលទំព័រនេះត្រូវបានបំពេញជាមុនជាមួយប៉ារ៉ាម៉ែត្រមិនស្គាល់គឺ ៤០០ មិនមែនសូន្យស្ងាត់ទេ ។ អានឯកសារ API ពេញលេញ →
ចំណុចបញ្ចប់
GET https://calculator.free/api/v1/mortgage/?country=incurl
curl "https://calculator.free/api/v1/mortgage/?price=350000&down=70000&rate=7.3&years=30"JavaScript fetch()
const r = await fetch(
"https://calculator.free/api/v1/mortgage/?" + new URLSearchParams({
"price": "350000",
"down": "70000",
"rate": "7.3",
"years": "30"
}));
const data = await r.json();
console.log(data.results);លទ្ធផលគឺការប៉ាន់ប្រមាណសម្រាប់តែការណែនាំទូទៅប៉ុណ្ណោះ, មិនហិរញ្ញវត្ថុ, វេជ្ជសាស្ត្រឬដំបូន្មានពន្ធ.